小高层公摊面积国家标准（小高层公摊系数的规定范围）

公寓公摊面积国家标准是多少

〖One〗
、公寓公摊面积国家标准如下：多层的公摊面积一般在12％－18％小高层公摊面积国家标准；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％
。公摊建筑面积是指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

〖Two〗、一般来说小高层公摊面积国家标准，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右 ，多层住宅的公摊面积约在10％－15％ 。公寓作为住宅类商品房的一种
，其公摊面积比例也大致在这个范围内，但具体比例会因公寓的建筑结构 、设计等因素有所不同
。

〖Three〗
、公寓公摊面积国家标准是多少 近来 ，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定
，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。

〖Four〗、公摊面积国家标准2023新规定如下：7层以下住宅：公摊面积比例为7-12%左右 。如果住宅类型为公寓 ，则公摊面积比例为10-15%左右
。这一规定主要是考虑到低层住宅的公共区域相对较少。7-11层住宅：高层公摊面积比例为10-16%左右 。

〖Five〗 、平方公寓的公摊面积具体如下：7层以下住宅公摊面积比例为7%到12%
，就是5到6平方；7层至11层公寓公摊面积比例为10%到16%，也就是5到8平方；12层至33层的高层住宅公摊面积比例为14%到24% ，也就是7到12平方
。

商品房的公摊面积国家标准是多少

〖One〗
、年小高层公摊面积国家标准的国家标准对公摊面积做出了明确规定小高层公摊面积国家标准
，最大比例不得超过24%。所谓的公摊建筑面积小高层公摊面积国家标准，指的是每一套商品房按法律规定应当共同承担的公用建筑面积 。通常情况下 ，我们将其简称为公摊面积或公摊
。公摊建筑面积通常包括管道井、设备间 、地下室
、楼梯间等部分。

〖Two〗、商品房公摊面积需分情况来看小高层公摊面积国家标准：7层以下住房，公摊面积在7%~12%之间小高层公摊面积国家标准；7层到11层
，公摊面积在10%~16%，不同小高层公摊率不一样 ，比如有的没有带地下设备
，没有商铺，公摊率稍微低一些；12层到33层 ，公摊面积是14%~24%；如果是别墅
，公摊面积在1%~8%，独栋别墅没有公摊面积 。

〖Three〗 、商品房公摊面积无统一固定数值 ，需根据住宅类型和楼层高度确定
，具体范围如下：多层住宅（无电梯）：公摊比例约 10%-13%。这类住宅楼层通常为 6 层及以下，公共设施较少 ，公摊主要包括楼梯间
、管道井等
。小高层住宅（7 - 18 层）：板式住宅公摊约 13%-15%
，点式住宅公摊约 15%-17%。

〖Four〗、年商品房公摊面积国家标准为：多层住宅的公摊面积标准在10%以内，高层住宅的公摊面积标准在20%以内 。但请注意 ，这一标准会受到多种因素的影响，具体包括：电梯的数量和位置：电梯数量越多
，公摊面积通常越大，因为电梯井道和候梯厅的面积会增加
。

〖Five〗 、商品房公摊面积国家规定标准根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 ，公摊面积按整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和
，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积计算。

国家房屋公摊标准是什么?【建议收藏】

公摊率：10%—16%（无设备用房
、底层商铺和架空层）；15%—20%（带电梯）说明：小高层的公摊率因楼盘情况而异 。在没有设备用房、底层商铺和架空层的情况下，公摊系数在10%—15%之间；而带有电梯的小高层 ，公摊系数则在15%—20%之间
。国家规定7层以上的楼层必须安装电梯
，因此小高层通常配备电梯。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积 。公摊面积主要包括电梯井 、管道井
、楼梯间、变电室 、设备间
、公共门厅、过道 、值班警卫室以及共用墙体等9项内容
。

层以下住宅：公摊率为7-12%。这类住宅一般为多层建筑 ，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/楼梯
、楼梯间以及为住户提供服务的物管用房等 。7-11层住宅：公摊率为10-20%
。这类住宅为小高层
，公摊比例取决于楼盘自身情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。

公摊系数 = 整栋楼需要公摊的共有建筑面积总和 ÷ 总套内面积之和 其中 ，整栋楼需要公摊的共有建筑面积总和
，包括上述提到的所有公共区域面积之和 。总套内面积之和，则是该楼所有住宅套内建筑面积的总和。

房子公摊面积国家标准不能超过多少

年的国家标准对公摊面积做出了明确规定 ，最大比例不得超过24%
。所谓的公摊建筑面积，指的是每一套商品房按法律规定应当共同承担的公用建筑面积。通常情况下
，我们将其简称为公摊面积或公摊 。公摊建筑面积通常包括管道井、设备间 、地下室
、楼梯间等部分
。

对于不同房屋，公摊标准是不一样的 ，只要超过以下标准即可告开发商。小高层：对于普通小高层（7-11层）
，公摊面积比例一般也在10%-15%之间 。而带有电梯的小高层，由于电梯等设施的增加 ，公摊面积比例可能略高
，通常在15%-20%之间
。

%的公摊面积不算太大，属于正常范围。国家近来没有关于公摊面积的强制性政策 ，一般电梯社区的公摊面积为17%-24%
，如果是没有电梯的多层公摊面积，一般是7%-15% ，多层的公摊相对要小些
，因为公摊的主要部分是单元门的入口大厅、后走廊 、电梯井、逃生通道等 。多层住宅中这些较少，所以公摊也较小一些
。

法律分析：一般来说 ，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房
、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些
，约在20%-25%。

电梯房公摊面积国家标准

对于低层电梯房（6层及以下），公摊面积一般在8%至12%之间 。中层电梯房（7至12层）的公摊面积可能在10%至15%左右
。高层电梯房（13层及以上）的公摊面积通常较大 ，约为14%至24%
，甚至可能超过30%。特别是30层以上的住宅，由于电梯数量增加和其他公共空间的需求 ，公摊面积可能达到25%左右 。

电梯房公摊面积国家标准并没有明确规定具体的公摊面积必须控制在哪个区间范围内
，但明确了分摊规则：分摊单位：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内
。

\r\n\r\n电梯房公摊面积国家标准是怎样的\r\n如果电梯房是6层 ，或6层以下的
，则公摊面积普遍是在8%至12%；如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10%至15%；如果电梯房是13层 ，或13层以上的
，则公摊面积普遍是在14%至24%。

电梯房公摊面积国家标准是6层及6层以下的，公摊面积普遍在8％至12％之间 ，7层至12层的，公摊面积在10％至15％左右 。